23.05.20 오늘의 부동산 뉴스 요약

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"하지원, 대출 80억 끼고 산 100억 건물... 공실로 연 2억대 손실?"

▶하지원은 지난 2020년 100억원대 빌딩을 매입했으나 임대 수익률이 낮아 손실을 보고 있다는 주장이 제기 됐다.

▶해당 건물은 지하 1층부터 지상 8층의 건물로 1층 안경점 입점만 제외하면 모두 공실

▶어느 매체에 따르면 추산된 대출 금액 80억원에 매달이자2600만원(연금리 4%기준)이지만 연간 수익은 9천만원

"공실 많다던 신사동 건물, 호가 안떨어 지는 이유는?"

▶가로수길에는 코로나19가 확산되면서 높은 임대료를 감당하기 어려워 현재 빈상가가 즐비하다.

▶신사동 부동산은 여전히 '핫'하다며 공실이 많음에도 세로수길 건물 시세는 평당 약2억원으로 가로수길의 3분의2수준

▶기존 3호선이 정차하던 신사역, 지난해 신분당선 개통, 내년 위례신사선까지 착공되어 건물주들이 호가를 높이고 있다.

"대한민국 '상위1% 부자' 순자산 기준은?"

▶국내 '상위 1% 부자' 평균나이 63.5세, 72%가 수도권에 살아

▶ 한화생명 등에 따르면 2021년 기준 국내 순자산 상위 1% 기준은 29억2010만원 이었다.

▶한편 같은 기간 순자산 상위 0.1% 기준은 76억8천만원 이었고 상위 10%에 들려면 최소 9억이상을 보유해야했다.

"1인가구 대세 아니었어?"... 소형에 투자한 영끌족 큰일났네

▶1인 가구 증가로 인기를 모았던 소형 아파트의 인기가 사그라 들면서 영끌족의 시름이 깊어지고있다.

▶대형과 소형 가격 격차는 최초 532만원 비쌋는데 10년만에 210만원으로 그 차이가 줄어 들었었다.

▶2016년 부터 격차가 다시 벌어졌으며 2022년에는 601만원 까지 상승했다.

"전세 부담 됐나?... 원주APT 월세가치 UP 3년6개월만에 전월세전환율 6%

▶올 3월 강원 원주지역 아파트 전월세전환율이 6%로 치솟는 등 지역 아파트 시장의 월세가치가 3년6개월만에 가장 높아

▶최근 1년 사이 시중은행의 금리인상에 따른 여파 등으로 세입자 입장에서 전세금대출 이자보다 월세가 더 나아..

▶월세가격지수도 지난해 11월까지 99선을 유지했으나 지난해 12월에 100선을 기록하면서 올해 4월 100.3 기록함