2023.05.28 오늘의 부동산 뉴스 요약

"2023년 하반기 역전세 우려"

▶ 최근 부동산 시장의 침체로 올해 하반기부터 내년 상반기 만기가 속속

도래할 예정으로 깡통전세와 역전세가 급증할것으로 보고있다.

▶ 깡통전세 위험이 있는 가구의 비중은 올해 4월 기준 16만3000가구로

지난해 5만6000가구보다 2.9배 늘어난 규모

▶ 역전세 위험 가구는 지난해 1월 51만7천가구에서

지난해 102만6천가구로 2배가량 급증했다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005495929?sid=101

 

"원희룡 '집값 국지적 상승... 전국 평균 더 내릴수도"

▶ 국토교통부장관 원희룡은 '수요나 선호가 많은 곳은 더 떨어지기 힘들지만,

전국 평균적으로는 조금더 내릴 가능서있다'고 말해 

▶ 최근 서울에서 상승거래가 나오고 있지만 금리 효과가 오래가기 때문에 아직

전체적으로 반등으로 돌아섰다고 말하기는 이르다'라고 말했다.

▶ 원장관은 하반기에 '에스크로(결제대금 예치)를 본격 도입할 계획이냐"는 질문에 

'아니다'라면서 아직은 전세에 대한 극단적인 방법을 쓸때는 아니라고 말했다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001104235?sid=101

 

 

"5월 마지막주 분양동향 '인덕원퍼스비엘'등 정국 2648가구 분양"

▶ 이달 마지막주에는 전국 6개 단지 서울,경기도,대구,울산, 경남,광주 등에서 분양예정이다.

▶ 차갑게 얼어붙은 분양시장에서 선방할수 있는 분양단지가 있을지 이목이 집중 되어있어.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000748953?sid=101

 

 

"재건축 부담금 완화-실거주 의무 폐지될까?...30일 논의"

▶ 업계는 우선 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률' 개정안이 서위를 통과할지에 촉각을 곤두세우고있다.

▶ 작년 부담금 면제 대상을 초과이익 3천만원에서 1억원으로 상향하고

부담금을 매기는 초과이익 기준 구간을 2천만원 단위에서 7천만원 단위로 넓히려는것

▶ 또한 초과이익 산정 개시 시점을 '추진위원회 구성 승인일'에서 '조합설립 인가일'로 늦추고 

장기 보유 1주택자에 대해서는 주택 준공시점부터 역산해 보유기간에 따라 10~50% 추가 감면검토

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001104224?sid=101 

 

"임대차 3법, 결국 화근이었나?... 시행 이후 '깡통전세'위험 비율 4배 증가"

▶ 서울에서 주택 구매자금 80% 이상을 임대 보증금으로 마련한 이른바 '깡통전세'비율이

시행전인 2017~2020년 7월 8.7%  시행후 2020년8월~2023 3월까지 34.9%로 4배이상 증가

▶ 문제는 최근 집값이 하락하면서 임대차 계약이 만료되는 시점에 보증금 미반환 사태가 이어지고있다

▶ 국토교토이부는 임대차3법으로 전세금이 일시적으로 오른 면은 있지만 근본 원인은 아니라는 설명

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005136356?sid=101

 

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