2023.06.19 오늘의 부동산뉴스 요약

 

 

" 3~4억씩 올랐다는 집값... 왜 우리집은 제자리걸음? 극심해지는 집값 양극화"

▶ 수도권 아파트 매매가격 2021년 1월 이후 넉달째 최고수준 매매5분위 배율 6.6

▶ 5분위 배율 6.6이란 상위 20% 평균 아파트가격이 하위 20% 아파트보다 6.6배 높다는 의미

▶ 수도권외곽에서는 여전히 최고가 대비 반토막 거래, 갭투자가 늘고있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002157719?sid=101

 

 

" 오를테니 3억씩 내라고? 실현 안된 이익 국회서 손보려나"

▶ 재건축의 마지막 과제인 초과이익환수제 완화를 위한 개정안 논의에 속도를 붙이고있다.

▶ 재건축 부담금 부과 기준을 완화하는데 여야 의원들이 어느정도 합의했고, 부과구간과 면제구간을 어떻게 설정할지

▶ 김정재 의원의 안대로 개정안이 통과될경우 부담금 예정액이 통지된 93곳중 41곳은 부담금을 면제 받게 된다.

" 5억 버는 한강뷰 아파트, 오늘 사전청약... 10만 청약설 솔솔"

▶ 서울 동작구 前수방사 부지에 들어서는 공공분양주택 사전청약이 시작됐다.

▶ 서울에 얼마되지 않는 공공주택 예정지에 한강조망이 가능한 입지라 많은 관심이 쏠리고 있다. 

▶ 총 556가구 중 255가구가 사전청약, 176가구는 특별공급물량이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004857457?sid=101

 

" 우리 애 어느 학교로 보내요? 4만명 사는데 초등학교 2곳"

▶ 신도시 개발에 아파트 짓는데만 혈안되있고 정작 학교는 뒤로 밀린 인프라 

▶ 1년 반남은 입주예정자들 초등학교 신설 확정이라고해 분양받았는데 아직 학교 공사는 시작도 못해 

▶ 둔촌주공 단지내 둔촌초와 위례초는 공사기간으로 휴교 현재 동북중-고만 정상등교하고있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000928826?sid=101

 

 

" 인기식은 오피스텔 월세전환했더니 수익률 쑥↑ "

▶ 한때 젊은 1인가구들이 증가하면서 오피스텔의 인기가 높았지만 높은금리, 전세사기등으로 아파트로 이전하면서 오피스텔의 인기가 사라져

▶ 오피스텔 매매가격지수는 -0.6% 8개월 연속하락 했고 최근 청약진행중인 오피스텔 중 절반이 미분양

▶ 반전은 임대수익률이 높아 지고 있다는점 서울 동북지역 연5%대 기록하면 전-월세 전환율은 5.8%수준

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005511680?sid=101